Verkauf Villa
Le Rouret

Le Rouret – Authentische provenzalische Villa in absoluter Ruhe mit Pool im Hinterland von Cannes

In einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, bietet diese komfortable Provence-Villa mit 216 m² Wohnfläche großzügige Räume, hohe Funktionalität und ein privilegiertes Wohnumfeld.

Das Eigentum befindet sich auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück mit Olivenbäumen, mediterranen Pflanzen, Obstbäumen und einem Fischteich. Es verfügt über einen 12,5 x 6 m großen Pool mit untergetauchter Liegefläche, eine überdachte Sommerküche, eine große teilweise überdachte Terrasse sowie ein Boulefeld – perfekt, um das azurblaue Klima zu genießen.

Das Erdgeschoss umfasst einen über 70 m² großen Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und TV-/Leseecke – alles mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit Whirlpool-Bereich sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss ist vollständig der Elternsuite gewidmet und besteht aus einem hellen Schlafzimmer mit freiem Blick, einem Duschbad mit WC sowie einem großen, über 10 m² großen, eingerichteten Ankleideraum.

Im Gartengeschoss bietet die Immobilie eine 44 m² große Garage mit Hauswirtschaftsraum, einen 18 m² großen Abstellraum sowie einen unabhängigen 30 m² großen Raum mit separatem Zugang, der als Heimkino mit Duschbad und WC eingerichtet ist (kann auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden).

Eine großzügige Wendeplatte, mehrere Parkplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.

Ob Sie ein ruhiges, familienfreundliches Hauptwohnsitzdomizil oder ein elegantes Feriendomizil suchen – dieses Haus erfüllt Ihre Wünsche nach Authentizität und hoher Lebensqualität.

Die individuelle Abwasserentsorgung wurde realisiert (Bericht und Kostenvoranschlag für die Normenkonformität verfügbar).

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung nach Ihren Wünschen zu kontaktieren.

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Le Rouret – Authentizität und provenzalische Lebensart
Zwischen Grasse und Valbonne gelegen, ist Le Rouret ein charmantes, typisch provenzalisches Dorf in Hanglage, das für seine Ruhe, seine grüne Umgebung und seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Umgeben von Olivenhainen und bewaldeten Hügeln bietet es eine friedliche Atmosphäre, bleibt aber dennoch nah an allen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrsverbindungen.

Die Einwohner genießen das gesellige Dorfleben, lokale Geschäfte, Wochenmärkte und zahlreiche Wanderwege. Nur 25 Minuten vom Meer und 30 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt, begeistert Le Rouret mit seiner Authentizität und seiner typisch mediterranen Atmosphäre.