Verkauf Villa
Draguignan

Draguignan - Nahe Lorgues - Prächtiges Anwesen mit 218 m² Wohnfläche + Unabhängiges Apartment - 8.000 m² Grundstück

Eingebettet zwischen den charmanten Dörfern Lorgues, Flayosc, Les Arcs und Draguignan, nur wenige Schritte von einem renommierten Weingut entfernt, vereint diese außergewöhnliche Immobilie provenzalischen Charme mit modernem Komfort.

Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 8.000 m² gelegen, umfasst das Anwesen eine großzügige Villa von ca. 218 m² sowie ein unabhängiges Apartment von 30 m². Eine majestätische, von Zypressen gesäumte Auffahrt führt zu einem eleganten Eingangsbereich, der sich zu zwei Wohnzimmern und einem Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche öffnet – mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich: eine Doppelgarage (35 m²), ein Hauswirtschaftsraum, ein Fitnessraum sowie zahlreiche Nutzflächen. Eine schmiedeeiserne Treppe führt ins Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Ankleidezimmer und separatem WC. Im Untergeschoss befindet sich ein charmanter Weinkeller.

Das unabhängige Apartment – ideal gelegen beim Pool – bietet ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC – perfekt für Gäste oder zur Vermietung.

Der vollständig umzäunte, angelegte Garten ist Ausdruck des provenzalischen Lebensstils: ein beheizter Salzwasserpool mit Außendusche, mehrere Terrassen zum Entspannen und Essen, ein Bouleplatz, ein Volleyballfeld sowie Olivenbäume, die eigenes Öl liefern.

Zahlreiche moderne Ausstattungen runden das Anwesen ab: elektrisches Tor, Alarmanlage, Videoüberwachung, Videophone, Klimaanlage und Gas-Fußbodenheizung.

Eine prestigeträchtige Villa, selten auf dem Markt – mit der Möglichkeit, im Garten mit dem Helikopter zu landen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.