Verkauf Villa
Draguignan

Nahe Lorgues – Wunderschönes Anwesen mit 218 m² + Unabhängige Wohnung – Grundstück 8.000 m²

Zwischen den charmanten Dörfern Lorgues, Flayosc, Les Arcs und Draguignan gelegen, nur wenige Gehminuten von einem renommierten Weingut entfernt, vereint diese außergewöhnliche Immobilie provenzalischen Charme mit modernem Komfort.
Auf einem perfekt gepflegten Grundstück von 8.000 m² befinden sich eine großzügige Villa von ca. 218 m² sowie ein unabhängiges Apartment von 30 m². Eine majestätische Zypressenallee führt zu einer eleganten Eingangshalle, die zu zwei Wohnzimmern und einem Esszimmer mit voll ausgestatteter, offener Küche führt, die Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet – ideal für Mahlzeiten im Freien.
Auf derselben Ebene befinden sich außerdem: eine Doppelgarage (35 m²), ein Hauswirtschaftsraum, ein Fitnessraum und zahlreiche Abstellräume. Eine schmiedeeiserne Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein separates WC befinden. Im Untergeschoss gibt es einen Weinkeller.
Das unabhängige Apartment, perfekt am Pool gelegen, umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC – ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Der vollständig eingezäunte, baumbestandene Garten bietet alles für das provenzalische Lebensgefühl: einen beheizten Salzwasserpool mit Außendusche, mehrere Terrassen, ein Boulefeld, ein Volleyballfeld sowie Olivenbäume zur eigenen Ölproduktion.
Viele moderne Ausstattungen runden dieses idyllische Bild ab: elektrisches Tor, Alarmsystem, Videoüberwachung, Videophone, Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Gas.
Eine Prestigevilla, selten auf dem Markt, die sogar die Möglichkeit bietet, im Garten mit dem Hubschrauber zu landen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr