Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes

Réf. ARM-879-AC

8 pièces

6 chambres

310.75 m²

3 450 000 €

Cannes - Plage du midi - Appartement d'exception donnant sur la mer

3 450 000 €

Appartement unique situé dans une belle résidence au cœur de Cannes, face à la Plage du Midi et bld Jean Hibert, juste à côté du vieux port. Cet appartement exceptionnel est sur deux niveaux, avec une vue mer, une terrasse, un appartement indépendant, un patio et une entrée privative.

Ce bien, comparable à une maison, avec de belles hauteurs sous plafonds, offre une surface totale habitable de 311 m2, avec 6 chambres avec salle d’eau privative, un triple séjour de 68m² donnant sur une terrasse avec une vue mer imprenable, une cuisine indépendante équipée, un bureau.
Les fenêtres de la chambre principale, avec dressing et salle de bain/ Wc, s’ouvrent sur la mer et offrent un panorama splendide alors que les 4 autres chambres, au calme absolu, donnent sur un patio de 47m²,. .
Un grand salon/cinéma et une cave à vins se situent en sous-sol.
Un 3 pièces indépendant, en duplex, complète ce bien rare.

Une nouvelle redistribution des pièces pourrait être envisagée afin d’optimiser l’espace à vivre.

Un garage est situé dans la résidence voisine, accessible par l'accès à la plage.

***Bien en copropriété... lots principaux, ... lots secondaires. Quote part des charges : 425 € par mois. Pas de procédure connue en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence est inclus dans le prix, et a la charge des acquéreurs, 4,8% , 165,600€.

Surfaces

  • 1 Patio 47 m²
  • 1 Patio 50 m²
  • 1 Terrasse 5 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour 67 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Bureau 21 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de douche 12 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Cinéma 53 m²
  • 1 Débarras 10 m²
  • 1 Salle de douche 1 m²
  • 1 Cave à vin 6 m²
  • 1 Garage

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Interphone

Mentions légales

  • 3 277 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 172 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 310.75 m²
  • Taxe foncière 1790 € / an
  • Charges 5100 € / an

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Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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