Vente Appartement Cannes
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Cannes Petit Juas

Réf. ARS-873-AC

3 pièces

2 chambres

94 m²

595 000 €

SOUS COMPROMIS CANNES / VALLERGUES grand 3 pièces excellent état vue dégagée mer et ville

595 000 €

SOUS COMPROMIS - Au cœur du quartier des Vallergues, très prisé pour son calme et sa proximité du centre-ville, nous vous présentons ce beau et spacieux 3 pièces de 94 m2 exposé sud, niché dans une petite copropriété pleine de charme, belle vue mer et ville.

L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière par ses 3 grandes portes-fenêtres dont une à galandage, avec 3 balcons offrant une belle vue dégagées la mer et les îles de Lérins. La cuisine, toute équipée et moderne s'ouvre sur sur le séjour. Les deux chambres sont agrémentées de grands dressings fait sur mesure et une est munie d'une salle de douche. Un espace buanderie a été pensé dans le couloir, où l'on retrouve une deuxième salle de bain et des toilettes séparées. Les volets sont électriques et centralisés. Une pompe a chaleur gainée et réversible dessert les pièces de la maison avec un contrôle individuel pour chacune d'elle.

Ce bien, qui se trouve dans une petite résidence avec jardin en copropriété au calme d'une impasse n'a pas de stationnement mais il est généralement plutôt simple de se garer dans la rue. Une cave complète l'appartement et aucun travaux n'est à prévoir.

Vous apprécierez sa location centrale, sa proximité des bus, des commerces et des écoles tout en étant dans un quartier paisible et recherché, le centre ville se trouve à quinze minutes à pied.

***Bien en copropriété. 8 lots principaux. Quote-part des charges 532 euros par trimestre. Pas de procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Cuisine américaine 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Placard 1 m²

Proximités

  • Bus 150 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • École secondaire 200 mètres
  • Supermarché 300 mètres
  • École primaire 300 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 94 m²
  • Taxe foncière 1145 € / an
  • Charges 2128 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1090€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation130kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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