Verkauf Wohnung Roquefort-les-Pins
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Verkauf Wohnung
Roquefort-les-Pins

Ref. ARF-994-ARLP

4 Zimmer

2 Schlafzimmer

81 m²

295.000 €

ROQUEFORT-LES-PINS - Großzügiges Büro oder Gewerbeobjekt im Erdgeschoss – ausbaufähig zu einer 3- bis 4-Zimmer-Wohnung

295.000 €

Im charmanten Dorf Roquefort-les-Pins und im Herzen der wunderschönen Wohnanlage „Domaine du Colombier“ bietet dieses großzügige Objekt, das ursprünglich für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen war, ein hervorragendes Potenzial, in eine 3- bis 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt zu werden. Eine tolle Gelegenheit für alle, die sich die nötigen Umgestaltungen vorstellen und umsetzen können! Der Eigentümer (Verkäufer) übernimmt die Formalitäten zur Nutzungsänderung beim Bauamt.

Möglichkeit, eine Terrasse von ca. 30 m² vor der Wohnung zu gestalten.
Zugang zum großen Garten und zum Pool des Anwesens.
Zwei Außenparkplätze sind im angegebenen Verkaufspreis inbegriffen. Weitere Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf.

Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 17 Haupteinheiten, die monatlichen Nebenkosten betragen 200 €
Soweit uns bekannt ist, gibt es derzeit keine laufenden Verfahren.

Das Dorf Roquefort-les-Pins, als „Wohngebiet“ klassifiziert, liegt ideal im Herzen der Côte d’Azur, in der Nähe der Dörfer Saint-Paul-de-Vence, Valbonne und Mougins. Nur 15 Minuten von den Stränden und dem Flughafen Nizza entfernt, 25 km von Cannes oder Nizza.

Das Dorf bietet zudem eine große Auswahl an Nahversorgern und Dienstleistungen (Schule, Sekundarschule, Ärzte) sowie Restaurants, ein Kino und eine Mediathek.

Flächen

  • 1 Esszimmer 22 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Offene Küche 12 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 9 m²
  • 1 Büro 6 m²
  • 1 Korridor 5 m²
  • 1 Empfangshalle 4 m²
  • 2 Aussenparkplatz

Umgebung

  • Flughafen 17 KM
  • Autobahn 12 KM
  • Bus 100 Meter
  • Stadtzentrum 2 KM
  • Kino 2 KM
  • Läden / Geschäfte 2 KM
  • Tagesstätte / Kindergarten 2 KM
  • Grundschule 2 KM
  • Sekundarschule 3 KM
  • Hort 2 KM
  • TGV Bahnhof 12 KM
  • Golf 4 KM
  • Arzt 2 KM
  • Meer 7 KM
  • Park 3 KM
  • Strand 7 KM
  • Sportzentrum 2 KM
  • Supermarkt 2 KM
  • Tennis 3 KM

Service

  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Internet
  • Außenbeleuchtung
  • Gemeinschaftsgarten
  • Brandmeldeanlage
  • Gemeinsame Waschküche
  • Glasfaser
  • Fahrradverleih
  • Safe
  • Elektrotor
  • Videotelefon
  • Schwimmbad in Miteigentum
  • Ladestation Elektroauto
  • Gartenbewässerung
  • Digitalcode

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 81.05 m²
  • Grundsteuer 800 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 840 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 6
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2025 : 600€ ~ 1000€

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Energieeffizienz

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