Verkauf Wohnung
Mandelieu-la-Napoule La Napoule

Mandelieu – 2-Zimmer-Wohnung mit 14 m² Terrasse & Parkplatz. Pool, Tennis, Hausmeister – Nähe Strand & Golf

EXKLUSIVITÄT – Ideale Lage in einer hochwertigen Wohnanlage mit Schwimmbad, Tennisplatz, Parkanlage und Hausmeister, nur wenige Schritte von sämtlichen Annehmlichkeiten – einschließlich Strand –, präsentieren wir Ihnen diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 44,11 m² sowie einer Terrasse von 14 m², vollkommen ruhig gelegen und mit freier, grüner Aussicht auf den Garten der Wohnanlage.

Gegenüber den Palmen des Parks und des Old Course Golfplatzes gelegen, befindet sich diese Wohnung in der Residenz „Résidence Des Golfeurs“ und besteht aus:

einem Eingang mit großem Einbauschrank,

einer Alcove (kleines Zimmer ohne Fenster),

einem Wohnzimmer,

einem komfortablen Schlafzimmer,

einem schönen Duschbad mit WC,

einem zweiten Einbauschrank / Ankleidezimmer,

einer angenehmen Terrasse von 14 m², absolut ruhig, ideal zum Aufstellen eines Tisches und Gartenmöbels.

Die Wohnung wird ohne Küche verkauft, aber ein Kostenvoranschlag zur Wiedereinbauung liegt vor.
Die ideale Lösung wäre, den Raum durch Entfernung der Alcove-Trennwände zu öffnen und eine offene Küche im Wohnbereich zu schaffen, wodurch ein schöner Wohnraum von rund 25 m² entsteht, verlängert durch die Terrasse.

(Zu beachten: Diese Einheit grenzt derzeit an eine zweite 2-Zimmer-Wohnung an, gemeinsam ergibt sich so eine komfortable 3-Zimmer-Einheit. Beide Wohnungen verfügen jedoch über völlig unabhängige Installationen – Wasser, Strom, Klimaanlage und Eingangstür – so dass es je nach Bedarf möglich ist, separat oder gemeinsam die benachbarte zweite 2-Zimmer-Wohnung zu erwerben.)

Geschmackvoll gestaltet in Materialwahl und Farbharmonie strahlt die Wohnung eine elegante, warme und gepflegte Atmosphäre aus, die Sie willkommen heißt.

Im Gegensatz zu einem klassischen ersten Obergeschoss ist die Aussicht hier besonders überraschend und angenehm: frei, erholsam, mit Urlaubstimmung dank der üppigen Vegetation und der Sanftheit dieses Umfelds.
Die Größe und Ausrichtung dieser Außenfläche, direkt an das Wohnzimmer angrenzend, sind ein echter visueller und komfortabler Vorteil.

Hochwertige Ausstattung: große Fensterfronten, Doppelverglasung, Rollläden, renoviertes Duschbad, individuelle Klimaanlage.

Verkauft wird die Wohnung mit einem privaten Stellplatz, ausgestattet mit einem Bügel innerhalb der Anlage.

Besucherparkplätze (ca. zehn Stück) stehen innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung, zahlreiche freie Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Fahrradraum vervollständigt das Angebot.

Die Bewohner genießen zwei Tennisplätze, einen herrlichen Garten mit Palmen sowie ein großes Schwimmbecken in Lagunenform.
Eine großzügige West-Terrasse mit Sonnenliegen ist ebenfalls im obersten Stockwerk zugänglich.

Die Wohnanlage, das ganze Jahr über sehr gepflegt, liegt in einem ruhigen, angenehmen Wohnviertel, am Ende einer Sackgasse, nur von drei Wohnanlagen begrenzt.
Die Umgebung ist ideal zum Gehen: flaches Gelände, Gehwege, Fußgängerüberwege und Fahrradspur.

Kalt- und Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten (mit individuellen Zählern).
Ideal als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage.

Umgebung und Lage:
Die Nähe zu La Napoule, seinen Häfen, Stränden (2 km), öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften ist ein bedeutender Vorteil.
Für Golfbegeisterte grenzt die Wohnung an den berühmten Old Course Golf mit Restaurant und Café im Komplex.

Die Wohnanlage profitiert von einer privilegierten Lage, etwa 10 km von:

dem Massif de l’Esterel, einem der schönsten Naturgebiete der Côte d’Azur, als Natura 2000-Gebiet klassifiziert, mit herrlichen Wander- und Radwegen;

sowie der La Croisette in Cannes, weltweit bekannt für ihre Uferpromenade und den Palais des Festivals.

Die Immobilie befindet sich in einer Gemeinschaft mit insgesamt 244 Einheiten, davon 136 Hauptwohnungen.
Die anteiligen Nebenkosten betragen ca. €187/Monat.
Nach unseren Kenntnissen laufen zwei Verfahren.
Die Verkaufskommission trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie unter: georisques.gouv.fr