Verkauf Wohnung
Mandelieu-la-Napoule La Napoule

Mandelieu – 2-Zimmer + 14 m² Terrasse & Parkplatz. Pool, Tennis, Hausmeister – in Strand-/Golfnähe

EXKLUSIV – Ideale Lage in einer hochwertigen Wohnanlage mit Schwimmbad, Tennisplätzen, Parkanlage und Hausmeister, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten – einschließlich des Strandes – entfernt. Wir präsentieren Ihnen diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² und einer 14 m² Terrasse, ruhig gelegen und mit freiem, grünen Ausblick auf den Garten der Anlage.

Die Wohnung wird bezugsfertig verkauft, ohne Renovierungsarbeiten.
Stilvoll eingerichtet, sowohl in der Materialauswahl als auch in der Farbgestaltung, strahlt sie eine elegante, warme und gepflegte Atmosphäre aus und heißt Sie herzlich willkommen.

Gegenüber den Palmen des Parks und des Old Course Golfplatzes gelegen, besteht diese hochwertige Wohnung in der Résidence des Golfeurs aus:

einem Eingangsbereich mit großem Einbauschrank,

einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich (derzeit als offene Küche mit Essbereich – 26 m² – eingerichtet),

einem komfortablen Schlafzimmer,

einem stilvollen Duschbad mit WC,

einem zusätzlichen Schrank-/Ankleidebereich,

einer schönen 14 m² Terrasse, absolut ruhig gelegen, ideal für Mahlzeiten im Freien oder eine Gartenlounge.

Diese Wohnung grenzt derzeit an eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, wodurch zusammen eine geräumige 3-Zimmer-Einheit entsteht.
Beide Wohnungen verfügen jedoch über völlig unabhängige Installationen (Wasser, Strom, Klimaanlage, separate Eingänge), sodass es möglich ist, je nach Bedarf entweder eine oder beide Einheiten zu erwerben.

Im Gegensatz zu einem klassischen ersten Stock bietet die Aussicht hier einen besonders charmanten und erholsamen Blick – offen, grün und mit echter Urlaubsatmosphäre dank der üppigen Vegetation und der ruhigen Umgebung.
Die Terrasse, direkt an das Wohnzimmer angrenzend, ist sowohl ein optisches Highlight als auch ein Komfortvorteil.

Hochwertige Ausstattung: große Fensterfronten, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, renoviertes Duschbad, individuelle Klimaanlage.

Die Wohnung wird mit einem privaten Stellplatz (mit Bügel) innerhalb der Anlage verkauft.
Besucherparkplätze (ca. zehn) stehen innerhalb der Anlage zur Verfügung, und in der Nähe gibt es zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten.
Ein Fahrradraum rundet das Angebot ab.

Die Bewohner genießen zwei Tennisplätze, einen herrlichen Garten mit Palmen und ein großes Lagunen-Schwimmbecken.
Eine großzügige West-Solariumterrasse mit Liegestühlen ist ebenfalls im obersten Stockwerk zugänglich.

Die Anlage ist das ganze Jahr über sehr gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend am Ende einer Sackgasse, begrenzt von nur drei Wohngebäuden.
Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge: flaches Gelände, Gehwege, Fußgängerüberwege und Fahrradwege.

Kalt- und Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten (mit individuellen Zählern).
Ideal als Ferienwohnung, Hauptwohnsitz oder Investition.

Eigentumsverhältnisse: 244 Einheiten, davon 136 Hauptwohnungen.
Nebenkosten: ca. 187 € / Monat.
Nach unseren Informationen laufen zwei Verfahren.
Verkaufskommission trägt der Verkäufer.

Umgebung und Lage

In der Nähe von La Napoule, seinen Häfen, Stränden (2 km), öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften – ein klarer Vorteil.
Golfbegeisterte werden die unmittelbare Nähe zum berühmten Old Course Golf mit Restaurant und Café vor Ort schätzen.

Ideale Lage, etwa 10 km entfernt von:

dem Massif de l’Esterel, einem der schönsten Naturgebiete an der Côte d’Azur, Natura-2000-Schutzgebiet, mit wunderschönen Wander- und Radwegen;

und der Croisette in Cannes, weltweit bekannt für ihre Strandpromenade und den Palais des Festivals.

Weitere Informationen zu möglichen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf: georisques.gouv.fr