Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule

Verkauf Wohnung
Mandelieu-la-Napoule Cannes Marina

Ref. ARA-931-AMa

3 Zimmer

3 Schlafzimmer

89 m²

589.000 €

Exklusivität - Mandelieu - Nähe Strand und Golf - 3-Zimmer Wohnung in Residenz mit Pool, Tennis und Wachtmeister

589.000 €

EXKLUSIV - Ideal gelegen in einer luxuriösen Residenz mit Pool, Tennisplatz, Park und Wachtmeister, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, insbesondere der Strand, befindet sich diese schöne, sehr helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei prächtigen Terrassen mit freier Sicht.

In ruhiger Lage und umgeben von den Palmen des Parks liegt diese Wohnung im ersten Stock in der Residenz "Des Golfeurs" und besteht aus:
- Einer Eingangshalle mit Garderobe, einem Essbereich/Küche und einem Wohnbereich.
- Der rechte Flügel der Wohnung beherbergt ein erstes Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC.
- Der linke Flügel der Wohnung beherbergt symmetrisch ein zweites Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und einen weiteren großen Schrank.
Ein drittes Zimmer (kleines Schlafzimmer oder Büro) vervollständigt das Ensemble.

Die beiden Schlafzimmer sowie die Küche/Esszimmer und das Wohnzimmer öffnen sich zu zwei sehr schönen Terrassen, die dem prächtigen Park der Eigentumswohnung zugewandt sind. Der Blick ins Grüne ist sehr angenehm. Die Größe dieses Außenbereichs, der das Wohn- und Esszimmer verlängert, ist ein echtes optisches Highlight!

Fensterfronten, Doppelverglasung, Rollläden, renovierte Badezimmer, individuelle Klimaanlage sind Teil der Ausstattung.

Diese Immobilie wird mit zwei nicht überdachten Parkplätzen innerhalb des Miteigentumsanteils verkauft.

Sie können von zwei Tennisplätzen, einem wunderschönen Garten mit Palmen und einem großen, lagunenförmigen Pool profitieren. Eine große Sonnenterrasse mit Liegestühlen, die nach Westen ausgerichtet ist, ist ebenfalls auf der obersten Etage zugänglich. Die Residenz ist das ganze Jahr über besonders gepflegt und befindet sich in einem angenehmen Wohnviertel. Das Gebäude ist ruhig gelegen und befindet sich entlang einer Allee mit nur drei Miteigentümern. Das Quartier ist ideal, um zu Fuß zu gehen (flaches Quartier).

Einige Besucherparkplätze (ca. 10) innerhalb der Wohnanlage stehen den Miteigentümern zur Verfügung und zahlreiche kostenlose Parkplätze befinden sich in der Nähe der Wohnanlage. Ein Fahrradraum vervollständigt die Anlage.

Die Nähe zu La Napoule, seinen Häfen und Stränden (2 km), den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Geschäften ist ein großer Vorteil. Für unsere Golffreunde ist die Wohnung an den berühmten Golfplatz Old Course angebaut; ein sehr angenehmes Restaurant und ein Café sind Teil des Komplexes.
Die Residenz befindet sich auf halbem Weg mit nur etwa 10 km zwischen:
- Dem Massif de l'Esterel, einem der schönsten Naturgebiete der Côte d'Azur, das unter dem Schutz von Natura 2000 steht und wunderschöne Wander- und Radwege für Naturliebhaber bietet.
- La Croisette in Cannes, weltberühmt für seine schöne Strandpromenade und den berühmten Palais des Festivals.

******* Miteigentum mit 244 Parzellen, davon 136 Hauptparzellen. Anteil an den Nebenkosten ca. 385 Euro/Monat. Kalt- und Warmwasser (individuelle Zähler) sind in den Nebenkosten enthalten. Kein uns bekanntes laufendes Verfahren. Verkaufsprovision zu Lasten des Verkäufers.

Flächen

  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Eingang
  • 1 Wohnzimmer 17 m²
  • 1 Wohnküche 24 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 5 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 5 m²
  • 1 Schlafzimmer 7 m²
  • 2 Abstellräume
  • 3 Korridore
  • 2 Aussenparkplatz

Umgebung

  • Flughafen 25 Minuten
  • Autobahn 2 KM
  • Golf 600 Meter
  • Meer 2 KM
  • Strand 2 KM
  • Hafen 650 Meter
  • Supermarkt 600 Meter

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Elekrische Rollläden
  • Gemeinschaftsgarten
  • Aufzug
  • Glasfaser
  • Digitalcode
  • Sicherheitsdienst
  • Elektrotor
  • Videoüberwachung
  • Schwimmbad in Miteigentum
  • Tennis
  • Schiebefenster

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 89 m²
  • Grundsteuer 1458 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 4620 € / jährlich
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ ~ 1610€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Kontaktieren Sie mich

Energieeffizienz

consommation204kWh/m².Jahrémissions6kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueENERGY CLASS
6kg CO2/m².JahrCLIMATE CLASS

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.