Verkauf Wohnung Cannes
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Verkauf Wohnung
Cannes Carnot

Ref. ARB-1118-AC

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

80 m²

735.000 €

Cannes – Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und Panoramablick – Stadtzentrum – Garage

735.000 €

Alleinvertretung – Elegante Dachgeschosswohnung von ca. 80 m2 mit 2 Schlafzimmern und en-suite Badezimmern im Herzen von Cannes am Boulevard Carnot.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer inklusive WC sowie direktem Zugang zur Terrasse, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet – eine ideale Aufteilung sowohl für Eigentümer als auch für Gäste.

Das Objekt bietet ein großzügiges und sehr helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse.

Die voll ausgestattete Küche öffnet sich ebenfalls zu einer zweiten Terrasse und schafft so einen zusätzlichen, idealen Bereich für Mahlzeiten im Freien.

Das Interieur wurde mit großer Sorgfalt gestaltet. Die Böden sind mit hellem Marmor ausgelegt, während die elegante Kombination aus Glas und sorgfältig ausgewählten Materialien einen harmonischen, lichtdurchfluteten und stilvollen Wohnraum schafft.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes. Nach dem Verlassen des Aufzugs führen einige zusätzliche Stufen direkt zur Wohnung, was zusätzliche Privatsphäre bietet und ihren einzigartigen Charakter unterstreicht.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung bemerkenswert ruhig – ein seltenes und sehr gefragtes Merkmal im Stadtzentrum.

Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Garage, was im Zentrum von Cannes einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Anteilige Nebenkosten: 300 € / Monat.
Anzahl der Haupteinheiten: 140.

Nach unserem Kenntnisstand sind keine laufenden Verfahren anhängig.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Terrasse 37 m²
  • 1 Terrasse 36 m²
  • 1 Wohnzimmer 34 m²
  • 1 Einbauküche 8 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Korridor 3 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Keller 3 m²
  • 1 Garage

Umgebung

  • Flughafen 30 Minuten
  • Autobahn 5 Minuten
  • Bus
  • Stadtzentrum
  • Läden / Geschäfte
  • Grundschule
  • Sekundarschule
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Skipiste 60 Minuten
  • Strand
  • Supermarkt
  • Krankenhaus/Klinik
  • Meer
  • Park

Service

  • Klimaanlage
  • Smart Home
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Aufzug
  • Gegensprechanlage
  • Schiebefenster
  • Elektrische Rollläden
  • Glasfaser
  • Digitalcode

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 80.02 m²
  • Grundsteuer 1586 € / Jahr
  • Nebenkosten 3600 € / jährlich
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 950€ ~ 1300€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieeffizienz

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