Verkauf Wohnung Cannes
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Verkauf Wohnung
Cannes

Ref. ARA-980-ACa

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

110 m²

1.980.000 €

Cannes - Aussergewöhnliche 110 m² grosse Wohnung - Dachgeschoss - 140 m² grosse Dachterrasse mit privatem Pool und Aussenküche

1.980.000 €

Oxford Quartier - Nur 2 km vom Zentrum von Cannes, den Stränden und dem berühmten Palais des Festivals entfernt, bietet diese luxuriöse Wohnung in der obersten Etage mit einer 140 m² großen Dachterrasse ein traumhaftes Wohnumfeld.

Die 110 m² große, helle und durchgehende Wohnung wird Sie mit ihrer Aufteilung, ihren großzügigen Räumen und hochwertigen Materialien begeistern. Sie wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen und sorgfältiger Verarbeitung ausgestattet.

Die Wohnung beinhaltet:
- Eine voll ausgestattete, moderne und funktionale Küche.
- Ein großes Wohnzimmer, das sich zu einer ideal ausgerichteten Terrasse von über 20 m² öffnet.
- Zwei wunderschöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit maßgeschneidertem Ankleidezimmer.
- Eine Waschküche und ein Gäste-WC

Die 140 m² große Dachterrasse, eine wahre Oase der Ruhe, ist ein großes Highlight. Sie verfügt über einen privaten Pool, einen Entspannungsbereich mit Bar, Grill und Essbereich - ideal für gesellige Momente, während man den freien Blick auf Cannes und seine Hügel genießt.

Der Zugang zur Dachterrasse ist sowohl von innen als auch über einen privaten Zugang über die Gemeinschaftsbereiche möglich, wodurch Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind.

Eine große Garage mit Mezzanine, ein Keller und ein Abstellraum gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine seltene Immobilie mit mehr als 150 m² Außenfläche in einer privilegierten Umgebung und nur wenige Minuten vom Zentrum von Cannes entfernt zu erwerben.

Honorare von 5% sind im angegebenen Verkaufspreis enthalten und vom Käufer zu zahlen.

******* Immobilie in Miteigentum mit 18 Hauptparzellen. Anteil an den Nebenkosten: 350 Euro/Monat (*** inklusive). Keine uns bekannten laufenden Verfahren.

Flächen

  • 1 Terrasse 140 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Eingang 13 m²
  • 1 Einbauküche 14 m²
  • 1 Wohnzimmer 40 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Waschraum 2 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 13 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 7 m²
  • 1 Ankleidezimmer 6 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 5 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Keller
  • 1 Abstellraum 11 m²

Umgebung

  • Bus
  • Stadtzentrum 2 KM
  • Sekundarschule 950 Meter
  • Bahnhof
  • TGV Bahnhof 2 Meter
  • Meer 2 KM
  • Kongresszentrum 2 KM
  • Strand 2 KM
  • Hafen 3 KM
  • Supermarkt 450 Meter

Service

  • Klimaanlage
  • Schiebefenster
  • Möbliert
  • Grill
  • Aufzug
  • Gegensprechanlage
  • Schwimmbad
  • Smart Home
  • Doppelverglasung
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Elekrische Rollläden
  • Außenbeleuchtung

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 108 m²
  • Grundsteuer 1860 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 4200 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 18
  • Estimated annual energy expenditure for standard use : 930€ ~ 1310€

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Energieeffizienz

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