Verkauf Wohnung
Cannes Prado

CANNES – Nahe Stadtzentrum, 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und optionaler Garage

CANNES – Im Stadtteil Prado gelegen, in einer ruhigen Umgebung und nur 12 Gehminuten von der Rue d’Antibes entfernt, bieten wir Ihnen diese schöne und außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche und einer 20 m² großen Terrasse an – einzugsbereit, vollständig klimatisiert und mit sehr guter Mietrendite.

Die Wohnung befindet sich im 1. und letzten Stock eines kleinen Gebäudes ohne Miteigentumsgebühren. Sie ist wie folgt aufgeteilt:

- ein Eingangsbereich
- ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der auf eine große Terrasse / einen Patio von 20 m² mit schöner Raumhöhe führt
- ein kleiner Hauswirtschaftsraum, zugänglich von der Terrasse aus
- ein Schlafzimmer mit Duschbad
- ein Anbau von 20 m² (zweites Schlafzimmer), zugänglich über den Patio, ausgestattet mit Duschbad und WC. Dieser Raum kann auch als Arbeitsbereich genutzt werden und bietet dank seiner "halbunabhängigen" Lage viel Privatsphäre – ein echter Pluspunkt für die saisonale Vermietung.

Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Rue d’Antibes und zur Croisette. Bäckerei, Apotheke, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Vermietungspotenzial:
Die Wohnung bietet derzeit 6 Schlafplätze. Durch die Nutzung der Raumhöhe im Dachbereich könnten zusätzlich 4 Schlafplätze geschaffen werden.

Optional: Ein großer Garagenplatz (mit Stromanschluss) kann vom selben Eigentümer für 30.000 € erworben werden.

Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Die besondere Konfiguration mit dem "halbunabhängigen" zweiten Schlafzimmer macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Anzahl der Haupteinheiten: 5
Keine bekannten laufenden Verfahren.
Grundsteuer: 700 €
Keine Miteigentumskosten.

Informationen über potenzielle Risiken für diese Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr