Verkauf Wohnung Cannes
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Verkauf Wohnung
Cannes Croix des Gardes

Ref. ARS-1009-AC2

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

70 m²

399.000 €

Cannes - Croix des Gardes - Croix des Gardes- Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in gesicherter Anlage mit Park, Pool und Tennisplatz

399.000 €

Alleinvertreter - Cannes - Croix des Gardes
Im Herzen eines gesicherten Anwesens mit Park, Pool und Tennisplatz präsentieren wir Ihnen diese Ende 2024 renovierte 3-Zimmer-Wohnung von ca. 70 m2 mit Terrasse, Garage und Keller, in ruhiger Lage mit freiem Blick auf den Pool und ins Grüne. Die intime Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Aufzug eines kleinen Gebäudes mit nur zwei Etagen.

Die sehr helle Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Büroecke und WC, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche, die sich zur Doppelterrasse (12 m²) ohne Gegenüber öffnet. Der Flur mit Einbauschrank führt zu den beiden Schlafzimmern, die ebenfalls über Stauraum verfügen, und zum Badezimmer. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit einer umkehrbaren Klimaanlage ausgestattet und bieten jeglichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, einige Feinarbeiten müssen jedoch noch abgeschlossen werden.

Die Residenz, mit Bäumen und gepflegt, ist ideal für Familien mit seinem Schwimmbad, Tennisplatz und Bouleplatz. Nur 10 Minuten von der Autobahn und 15 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Cannes entfernt, bietet diese Anlage eine hohe Lebensqualität.

Eine geschlossene Garage (Box) und ein Keller ergänzen diese Immobilie.

Objekt in Miteigentum. Kostenanteil 260 Euro/Monat. Keine laufenden Verfahren bekannt.

Flächen

  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Eingang 5 m²
  • 1 Wohnzimmer 23 m²
  • 1 Küche 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Flur 4 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 5 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Keller
  • 1 Garage

Umgebung

  • Flughafen 30 Minuten
  • Autobahn 10 Minuten
  • Bus
  • Stadtzentrum 15 Minuten
  • Tagesstätte / Kindergarten 10 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 5 Minuten
  • Meer 15 Minuten
  • Kongresszentrum 15 Minuten
  • Park 200 Meter
  • Strand 15 Minuten
  • Hauptstrasse 2 Minuten
  • Supermarkt 5 Minuten
  • Tennis

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Jalousien
  • Schwimmbad in Miteigentum
  • Tennis
  • Schiebefenster
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Boule-Spiel
  • Spielplatz
  • Gemeinschaftsgarten

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Grundsteuer 1230 € / Jahr
  • « Carrez » Gesetz 69.18 m²
  • Nebenkosten 3120 € / jährlich
  • Estimated annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2021 : 595€ ~ 806€

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Energieeffizienz

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