Verkauf Wohnung Cannes
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Cannes

Ref. ARS-939-AC

4 Zimmer

3 Schlafzimmer

130 m²

1.080.000 €

Co-Vertretung - Cannes-Croix des Gardes - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im bürgerlichen Stil, Meer- und Parkblick, Parkplatz

1.080.000 €

Im Herzen eines prächtigen "Belle Epoque"-Palastes präsentieren wir Ihnen diese schöne bürgerliche 4-Zimmer-Wohnung von 130 m2, die einen herrlichen Blick auf das Meer und den bewaldeten Park der Residenz bietet.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug, ist durchgehend und bietet großzügige Räume und eine hohe Decke.
Sie besteht aus einem breiten Korridor, der zu den vier Haupträumen führt: das Wohn-/Esszimmer, die separate Küche, ein Hauptschlafzimmer, ein großes Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und WC, ein kleineres Schlafzimmer, das als Büro dienen kann, sowie ein Gäste-WC.
Es gibt viel Stauraum und eine praktische Waschküche.
Lassen Sie sich von dieser absolut privilegierten Umgebung begeistern, von der offensichtlichen Eleganz dieser historischen Residenz, die inmitten eines grünen Parks thront, der den Miteigentümern zur Verfügung steht, und von der Nähe der Strände (450 m) und des Stadtzentrums (1500 m), die zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Ein Keller begleitet die Immobilie und der Parkplatz ist ein Gemeinschaftsparkplatz in der Residenz.

******* Wohnung im Miteigentum mit 86 Parzellen, davon 41 Hauptparzellen. Anteil an den Kosten 1576 Euro/Quartal. Keine bekannten laufenden Verfahren.

Flächen

  • 1 Eingang 21 m²
  • 1 Wohnzimmer 35 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 26 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Küche 9 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 6 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Waschraum 4 m²
  • 6 Schränke 4 m²
  • 1 Korridor 2 m²
  • 1 Ankleidezimmer 1 m²
  • 1 Parkplatz

Umgebung

  • Flughafen 30 Minuten
  • Bus 200 Meter
  • Meer 450 Meter
  • Strand 450 Meter
  • Hauptstrasse 200 Meter
  • Stadtzentrum 1500 Meter
  • Kino 1500 Meter
  • Läden / Geschäfte 1200 Meter
  • Bahnhof 1500 Meter
  • TGV Bahnhof 1600 Meter
  • Kongresszentrum 1700 Meter
  • Hafen 1500 Meter

Service

  • Gemeinschaftsgarten
  • Aufzug
  • Denkmalschutz
  • Sicherheitsdienst
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Kamin
  • Digitalcode

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Grundsteuer 1736 € / Jahr
  • « Carrez » Gesetz 129 m²
  • Miteigentumsgebühren 6304 € / jährlich
  • Estimated annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2021 : 890€ ~ 1240€

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Energieeffizienz

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