Verkauf Wohnung Antibes
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Verkauf Wohnung
Antibes

Ref. ARF-1112-AJLP

3 Zimmer

1 Schlafzimmer

78.58 m²

625.000 €

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Juan-les-Pins

625.000 €

Im Herzen von Juan-les-Pins, im obersten Stockwerk, wurde diese prächtige 3-Zimmer-Wohnung im Jahr 2025 vollständig und mit viel Raffinesse renoviert.

Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer eleganten offenen Küche, einem Hauptschlafzimmer und einem zweiten Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie einem großzügigen 7 m² großen Duschraum.

Sie profitieren von einer großen, 22 m² großen Südterrasse auf der Hofseite, die einen freien Blick bietet und vor dem Stadtlärm geschützt ist.

Die helle, durchgesteckte Wohnung besticht durch die Qualität ihrer hochwertigen Materialien und Ausstattungen, ihre zahlreichen Stauräume und ihr großes Ankleidezimmer. Sie wird vollständig möbliert verkauft, mit außergewöhnlichen Leistungen, darunter eine ausgestattete Küche mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Granit.

Zum Objekt gehört außerdem eine Doppelgarage im ersten Untergeschoss, ausgestattet mit einem großen elektrischen Tor und frisch gestrichenen Wänden.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr

Flächen

  • 1 Halle 2 m²
  • 1 Esszimmer 24 m²
  • 1 Wohn-/Esszimmer 11 m²
  • 1 Offene Küche 8 m²
  • 1 Korridor 5 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 7 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Ankleidezimmer 10 m²
  • 1 Terrasse 22 m²
  • 1 Garage 26 m²

Umgebung

  • Flughafen 15 Kilometer
  • Autobahn 7 Kilometer
  • Bus
  • Stadtzentrum
  • Kino
  • Läden / Geschäfte
  • Grundschule
  • Sekundarschule
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Krankenhaus/Klinik
  • Arzt
  • Meer
  • Kongresszentrum
  • Park
  • Schwimmbad
  • Strand 400 Meter
  • Supermarkt
  • Taxi

Service

  • Klimaanlage
  • Zentrale Staubsaugeranlage
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Möbliert
  • Jalousien
  • Angeschlossener Thermostat
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Elektrische Rollläden
  • Außenbeleuchtung
  • Behindertenzugang
  • Aufzug
  • Glasfaser
  • Digitalcode
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Sicherheitstür
  • Videotelefon

Gesetzliche Vorschriften

  • 595.238 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 5% ( 29.762 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
  • « Carrez » Gesetz 78.58 m²
  • Grundsteuer 1314 € / Jahr
  • Nebenkosten 3520 € / jährlich
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2025 : 815€ ~ 1103€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieeffizienz

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