Verkauf Haus
Villeneuve-Loubet

Villeneuve-Loubet – Moderne Villa mit 4 Schlafzimmern – 120 m² – Pool – Nahe dem Dorf

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne, freistehende und moderne Villa aus dem Jahr 2018 vorzustellen. Die Immobilie verfügt noch über die zehnjährige Baugarantie und befindet sich auf einem ebenen, vollständig eingezäunten Grundstück von 500 m² in einer gefragten Wohnlage, nur 1 km vom Dorf entfernt.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zu einem großzügigen, 40 m² großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche. Hinter der Küche befindet sich eine geräumige Speisekammer sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich zum Außenbereich öffnet und über ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Ankleidebereich verfügt.

Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und seitlichem Meerblick sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Die Immobilie verfügt über einen beheizten 18 m³ großen Salzwasserpool, eine Pergola mit Lounge-Bereich sowie eine Terrasse mit Markise für den Essbereich.

Die helle und komfortable Villa bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale: vollständige Klimatisierung, Smart-Home-System, Alarmanlage, Videoüberwachung im Außenbereich, Wasserenthärtungsanlage, automatische Bewässerung, elektrische Rollläden, elektrisches Einfahrtstor und Glasfaseranschluss. Hervorragende Energieeffizienz mit Energieklasse A. Zehnjährige Baugarantie bis 2028.

Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Anbau mit einem Abstellraum und einer Toilette. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großen Stauraum unter der Terrasse, der über eine diskret integrierte, unsichtbare Klappe zugänglich ist.

Auf dem Grundstück können insgesamt bis zu 6 Fahrzeuge abgestellt werden.

Ideale Lage: Dorf und Geschäfte 1 km entfernt (15 Minuten zu Fuß), Arzt 850 m entfernt, Einkaufszentrum Shopping Promenade Riviera (Polygone Riviera) 1,4 km entfernt (5 Minuten mit dem Auto), Strand 4,4 km entfernt (12 Minuten mit dem Auto) und Flughafen 9 km entfernt (15 Minuten mit dem Auto).

Eine bezugsfertige, moderne, elegante und funktionale Villa mit schönen Außenbereichen und einer idealen Lage in der Nähe des Dorfes und des Meeres.

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