Verkauf Villa
Villeneuve-Loubet Vaugrenier

Villeneuve-Loubet - Zwischen Nizza und Cannes - Villa mit 4 Schlafzimmern - Blick aufs Meer und Richtung Antibes - In einer geschützten Domäne mit allen Annehmlichkeiten

Alleinvertreter - In Villeneuve-Loubet, zwischen Nizza und Cannes, in einer bewachten Domäne - Vaugrenier Présidences - mit schönen Gemeinschaftsbereichen und Park, großem Schwimmbad, 2 Tennisplätzen, Petanque-Platz und Spielplatz, befindet sich diese diskrete Reihenhausvilla (Endteil) mit 4 Schlafzimmern.

Das pflegeleichte und gut erhaltene Anwesen wurde 2001 erbaut und im März 2002 an den jetzigen norwegischen Eigentümer übergeben. Die 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Auf der Gartenebene finden Sie einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein geräumiges und angenehm helles Wohnzimmer mit Kamin (37 m²), ein kombiniertes Esszimmer, eine teilweise offene provenzalische Küche mit neueren hochwertigen Geräten (Miele etc.), ein Schlafzimmer/Büro, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Alle Räume haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im 2. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, die sich ein Duschbad/WC teilen und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad/WC sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Die drei Schlafzimmer haben Parkettböden und eine tolle Aussicht.

Das Haus ist mit einer neuen reversiblen Daikin-Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Doppelverglasung, 300-Liter-Warmwasserspeicher, Alarmanlage, elektrisch gesteuerten Markisen, automatischer Bewässerungsanlage usw. ausgestattet.

Das pflegeleichte und private Grundstück von ca. 300 m² bietet einen Blick auf das Mittelmeer und Antibes im Südwesten und grüne Hügel im Nordwesten. Es gibt viel Platz für einen Esstisch unter der teilweise überdachten Terrasse, Sitzgelegenheiten und Liegestühle. Der Garten verfügt über eine tolle Außenbeleuchtung mit Downlights Scheinwerfern über dem Essbereich und Scheinwerfern im Boden, die die Palme beleuchten.

Das Haus wird mit einer privaten geschlossenen geräumigen Garage (15,3 m²) und 2 Außenparkplätzen verkauft. Außerdem gibt es mehrere Gästeparkplätze auf dem Grundstück.

Vaugrenier Présidences ist ein begehrtes Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie mehreren Flachbauten, die sich über ein weitläufiges Areal mit Parkanlagen, einem kleinen See, 2 Tennisplätzen, einem Petanque-Platz und einem Spielplatz sowie einem großen Schwimmbad mit Liegestühlen, Duschen, Toiletten und einem Getränkeautomaten erstrecken. Das Eingangstor zum Gelände ist mit einem automatischen Toröffner für zugelassene Fahrzeuge ausgestattet.

Aufgrund der zentralen Lage - 15 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt, in der Nähe des 100 Hektar großen Naturschutzgebiets Parc du Vaugrenier und nur wenige Kilometer vom Meer und dem mittelalterlichen Dorf Biot - eignet sich das Anwesen sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Der jetzige Eigentümer hat das Anwesen selbst als Ferienhaus genutzt und es zeitweise mit sehr guten Mieteinnahmen vermietet.

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