Verkauf Haus Valbonne
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Verkauf Haus
Valbonne Village

Ref. ARL-952-MV

4 Zimmer

3 Schlafzimmer

82 m²

720.000 €

Alleinvertreter - Valbonne - Villa in einer gesicherten Wohnanlage mit Swimmingpool. Zu Fuß vom Dorf aus erreichbar.

720.000 €

Auf der Suche nach einer Oase der Ruhe? Diskrete und charmante Doppelhaushälfte nur einen Katzensprung vom Dorf Valbonne entfernt.

In einer geschlossenen und sehr begehrten Residenz mit Pool gelegen, in ruhiger Lage und ohne vis-à-vis, mit wunderschönem, sehr gepflegten, flachen Garten. Natürliches Licht den ganzen Tag über dank seiner südwestlichen Ausrichtung.

Das 4-Zimmer-Haus besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten und zur Terrasse, 3 Schlafzimmern, eines davon ebenerdig, und 2 Duschbädern. Das Wohnzimmer verfügt über 3 Öffnungen, von denen eine auf die geflieste Terrasse führt, die sich perfekt zum Grillen eignet. Eine Lounge-Ecke vervollständigt diesen Außenbereich, alles mit Blick auf den angelegten Garten, der mit mediterranen Essenzen geschmückt ist. Zu diesem Komplex gehört auch eine Garage, die derzeit die Waschküche beherbergt, ein Carport und ein privater Parkplatz.

Valbonne ist ein charmantes provenzalisches Dorf, das für seine gepflasterten Straßen, historischen Gebäude, guten Restaurants und lokalen Handwerksläden bekannt ist. Das Dorf bietet eine einzigartige Kombination aus Kulturerbe, Modernität und Natur mit seinen vielen Olivenbäumen. Die Strände der Côte d'Azur sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und auch Nizza und Cannes sind leicht zu erreichen. Berühmt ist die Stadt auch als Sitz von Sophia Antipolis, einem der führenden Forschungs- und Entwicklungszentren in Europa.

*** Immobilie in Miteigentum. 18 Parzellen. Anteil an den Nebenkosten ca. 150 Euro pro Monat. Keine bekannten laufenden Verfahren.

Flächen

  • 1 Grundstück 600 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 34 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 5 m²
  • 1 Schrank 1 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 6 m²
  • 1 Ankleidezimmer 2 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Korridor 2 m²
  • 1 Garage
  • 1 Aussenparkplatz

Umgebung

  • Bus 100 Meter
  • Stadtzentrum 100 Meter
  • Läden / Geschäfte 100 Meter
  • Tagesstätte / Kindergarten 100 Meter
  • Grundschule 100 Meter
  • Öffentlicher Parkplatz 100 Meter

Service

  • Doppelverglasung
  • Elektrische Jalousien
  • Carport
  • Gegensprechanlage
  • Schwimmbad in Miteigentum
  • Gemeinschaftsgarten

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Grundsteuer 780 € / Jahr
  • « Carrez » Gesetz 82.35 m²
  • Miteigentumsgebühren 1800 € / jährlich
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieeffizienz

consommation139kWh/m².Jahrémissions26kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueENERGY CLASS
26kg CO2/m².JahrCLIMATE CLASS

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