Verkauf Villa Saint-Raphaël
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Verkauf Villa
Saint-Raphaël Gallieni

Ref. ARM-949-VF

7 Zimmer

4 Schlafzimmer

200 m²

1.190.000 €

SOLE AGENT - Impeccable Provencal house in a quiet street

1.190.000 €

SOLE AGENT - In the residential area of Valescure, with a short drive to St Raphael or Boulouris, in a quiet cul-de-sac road, a wonderful provencal property in absolutely impeccable state. Built in the early 80’s, with a lush an mature garden, overflow swimming pool, multiple terraces and lounge areas, it truly represents the provencal ideal property.

The property is built on two levels, with upper level entrance hall and little office with wardrobe. The hall leads into the living room with dining area, lounge with fire place, and with a total of 3 doors leading onto outside patio of 35m2 and terrace of 16m2. Next to it, separated by a large window, a fully equipped kitchen, equally with a door onto the patio, where one will find a fully integrated summer kitchen bbq area. On the same level, a hall leading to a guest toilet, shower room with double sinks, and two bedrooms, both with doors onto a shared outside patio. The master bedroom enjoy a walk in wardrobe.

From the living room, a staircase brings us down to the garden level, with additional guest toilet, 2 bedrooms each with wardrobes and shower rooms, with access to an additional lounge area and terrace of 48m2 overlooking the pool and garden. A couple of stairs down, an overflow swimming pool measuring 5x8 meters, and with plenty of space for lounge chairs and parasols.

The property also offers a vast laundry area, access to the entire foundation via its cellar, a workshop, and an outside covered storage area for bikes and garden equipment.

The garden is absolutely stunning, with trimmed to perfection trees and bushes, a green lawn below the pool. Car port for one car and space for an additional 3 cars, wonderfully paved entrance area leading to the property and the garden and pool below, with sprinkler system and lighting.

Flächen

  • 1 Grundstück 1610 m²
  • 1 Wohnzimmer 42 m²
  • 1 Küche 11 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 3 Duschbad
  • 2 Toiletten
  • 1 Waschraum 18 m²
  • 2 Erdkellers 36 m²
  • 1 Werkstatt 9 m²
  • 1 Fahrradraum 12 m²

Umgebung

  • Meer 3 KM
  • Strand 3 KM
  • Hafen 3 KM
  • Stadtzentrum 2 KM

Service

  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Carport
  • Gartenbewässerung
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Alarmanlage
  • Elektrotor
  • Sicherheitstür
  • Schwimmbad

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Grundsteuer 3470 € / Jahr
  • Nebenkosten 150 € / jährlich
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieeffizienz

consommation151kWh/m².Jahrémissions4kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueENERGY CLASS
4kg CO2/m².JahrCLIMATE CLASS

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