Verkauf Wohnung Nizza
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Verkauf Wohnung
Nizza

Ref. ARAG-1067-AN

4 Zimmer

3 Schlafzimmer

66 m²

450.000 €

ALLEINVERTRETER – Nizza Zentrum – Vollständig renovierte 2-3-Zimmer-Wohnung

450.000 €

Diese vollständig renovierte, 66 m² grosse Jugendstilwohnung aus der Jahrhundertwende befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum von Nizza.

Die Renovierung der Wohnung wurde im September 2025 abgeschlossen. Die gut durchdachte Wohnung verfügt über ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, zwei großzügige Schlafzimmer – eines davon mit praktischem begehbarem Kleiderschrank – sowie einen fensterlosen Raum, der als Büro oder drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein modernes Duschbad mit WC und Waschmaschine. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Wunderschöner Fischgrätenparkett, hohe Decken und doppelt verglaste Fenster.

Der moderne Grundriss, der durchgehend hohe Standard und die zentrale Lage im Herzen von Nizza machen dies zu einem angenehmen und vielseitigen Zuhause, sei es als Ferienwohnung oder als Hauptwohnsitz.

Die Hauptstraße Jean Médecin ist nur einen Block entfernt und bietet schnellen Zugang zum lebhaften Stadtleben, während die Wohnung dennoch in einer ruhigeren Umgebung liegt.

Perfekt für Familien, Paare oder als Pied-à-terre im Zentrum von Nizza.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Nebenkosten: 151 €/Monat
Anzahl der Hauptparzellen: XX

Keine laufenden Rechtsstreitigkeiten nach unserem Kenntnisstand.

Informationen zu potenziellen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr

Flächen

  • 1 Wohnräume 29 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 5 m²
  • 1 Ankleidezimmer 4 m²
  • 1 Flur 1 m²
  • 1 Keller

Umgebung

  • Flughafen 8 Kilometer
  • Strand 1400 Meter
  • Bus 200 Meter
  • Schwimmbad 500 Meter
  • Meer 1400 Meter
  • Sekundarschule 700 Meter
  • TGV Bahnhof 500 Meter
  • Stadtzentrum 100 Meter
  • Straßenbahn 150 Meter

Service

  • Doppelverglasung
  • Gegensprechanlage
  • Videoüberwachung

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 66 m²
  • Grundsteuer 1162 € / Jahr
  • Nebenkosten 1812 € / jährlich
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung : 1120€ ~ 1560€

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Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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