Verkauf Wohnung Juan-les-Pins
Verkauf Wohnung Juan-les-Pins
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Verkauf Wohnung
Juan-les-Pins

Ref. ARF-1035-AJLP

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

40.02 m²

340.000 €

Juan Les Pins - 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten, komplett renoviert, Strandnah, Ruhig

340.000 €

Schöne Eckwohnung, im Gartengeschoss, komplett renoviert mit Terrasse (24 m²) und großem Garten (51 m²) in einer schönen Residenz in einem grünen und sehr ruhigen Viertel von Juan les Pins, direkt hinter dem Pinienwald.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche, ein schönes Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer führen direkt auf eine prächtige Terrasse und den Garten, der mit einer Vielzahl von mediterranen Pflanzen bepflanzt ist.

Nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum, dem Pinienhain und den Stränden entfernt - eine hervorragende Lage!
Voller Charme und angepasst an die Bedürfnisse von Personen mit eingeschränkter Mobilität ist dies ein seltenes Produkt in diesem Sektor. Eine Garage von ca. 12 m² mit einer guten Höhe und ein Keller werden mit dieser Immobilie verkauft. Mehrere Besucherparkplätze sind in diesem kleinen Miteigentum verfügbar.

******* Eigentumswohnung mit 41 Hauptparzellen. Anteil an den Nebenkosten 120 Euro/Monat. Keine bekannten laufenden Verfahren.

Flächen

  • 1 Terrasse 25 m²
  • 1 Garten 51 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 19 m²
  • 1 Eingang 4 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 4 m²
  • 1 Garage 13 m²
  • 1 Keller 3 m²

Umgebung

  • Flughafen 15 KM
  • Autobahn 5 KM
  • Bus 300 Meter
  • Stadtzentrum 500 Meter
  • Läden / Geschäfte 500 Meter
  • TGV Bahnhof 10 Minuten
  • Meer 600 Meter
  • Kongresszentrum 400 Meter
  • Park 500 Meter
  • Strand 600 Meter
  • Supermarkt 500 Meter

Service

  • Klimaanlage
  • Internet
  • Möbliert
  • Einstrombelüftung
  • Zwischendecke
  • Elekrische Rollläden
  • Behindertenzugang
  • Brandmeldeanlage
  • Aufzug
  • Glasfaser
  • Elektrotor
  • Sicherheitstür
  • Videotelefon
  • Schiebefenster
  • Außenbeleuchtung
  • Fahrradverleih
  • Videoüberwachung

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 40.02 m²
  • Grundsteuer 847 € / Jahr
  • Nebenkosten 1380 € / jährlich
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023 : 700€ ~ 1000€

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Energieeffizienz

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