Verkauf Wohnung Juan-les-Pins
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Verkauf Wohnung
Juan-les-Pins

Ref. ARV-942-AA

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

76.5 m²

575.000 €

Sole agent - Juan les Pins - Large 3 room apartment with open views toward the sea, 2 terraces, 2 garages in residence with pool

575.000 €

Sole Agent - Juan les Pins - Located in the ‘Domaine de la Tradelière’ residence in the highly sought-after La Badine district, this large, south-west-facing 3-room apartment (76,5m²) has 2 terraces. This very bright flat, in a perfectly calm environment, is located on the 2nd floor of a small building with lift, and benefits from a beautiful, opened view of the sea and hills.

An entrance hall gives access to a large, very bright living room extending onto a large, unoverlooked 20 m² terrace with a superb, unobstructed view. This terrace also leads to the 1st bedroom (20m²), which has a shower room/wc and a large wardrobe. The 2nd bedroom with shower room/WC, cupboard and equipped kitchen opens onto the 2nd terrace of almost 9m² with views over the residence's garden. Reversible air conditioning.

The residence's swimming pool is situated in perfectly maintened park area.

The beaches and Juan les Pins town centre with all its shops and restaurants are just 10 minutes' walk from the residence.

Property in co-ownership includes 76 main lots. Share of charges 241 euros/month. No known ongoing proceedings.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: georisks.gouv.fr

Flächen

  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Wohnzimmer 25 m²
  • 1 Küche 7 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 3 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 4 m²
  • 1 Garage
  • 1 Garage
  • 2 Keller

Umgebung

  • Flughafen 20 KM
  • Stadtzentrum 500 Meter
  • Läden / Geschäfte 10 Minuten
  • Bahnhof 10 Minuten
  • Meer 950 Meter
  • Strand 950 Meter
  • Supermarkt 2 Minuten

Service

  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Außenbeleuchtung
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Klimaanlage
  • Elektrische Jalousien
  • Elekrische Rollläden
  • Aufzug
  • Gemeinschaftsgarten
  • Schwimmbad in Miteigentum

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 76.5 m²
  • Grundsteuer 1728 € / Jahr
  • Nebenkosten 2892 € / jährlich
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieeffizienz

consommation164kWh/m².Jahrémissions5kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueENERGY CLASS
5kg CO2/m².JahrCLIMATE CLASS

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