Verkauf Wohnung Cannes
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Verkauf Wohnung
Cannes Oxford

Ref. ARS-1056-AC

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

89 m²

630.000 €

CANNES - Oxford - Geräumige 3-Zimmer-Eckwohnung mit Terrasse, Pool und Tennisplatz

630.000 €

ALLEINVERTRETER - Stadtteil Oxford – In einer hochwertigen Residenz mit 24-Stunden-Concierge, Pool und Tennisplatz bietet unsere Agentur diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Wohnfläche und einer großzügigen Eckterrasse von 32 m² an.

Die sehr helle Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten, ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse, sowie zwei schönen, klimatisierten Schlafzimmern en suite – eines mit Bad und das andere mit Duschbad und WC.
Ein Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Grünblick, das andere zur großen Terrasse von über 32 m² mit Ost-, Süd- und Westausrichtung, freiem Ausblick und einem seitlichen Meerblick.

Eine Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum ergänzen dieses Angebot.
Besucherparkplätze sind in der Residenz vorhanden.

In der Nähe der Schule Lochabair und der Klinik Oxford. Das Zentrum von Cannes ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die monatlichen Nebenkosten beinhalten Heizung, Warmwasser sowie sämtliche gemeinschaftlichen Kosten (Concierge, Parkanlage, Pool und Tennisplatz).

Immobilie in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit Concierge und Aufzug.
Anteil an den Nebenkosten: 500 Euro/Monat.
Keine bekannten laufenden Verfahren.

Informationen zu potenziellen Risiken für diese Immobilie sind verfügbar unter: georisques.gouv.fr

Flächen

  • 1 Terrasse 32 m²
  • 1 Eingang 8 m²
  • 1 Wohnzimmer 25 m²
  • 1 Einbauküche 8 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Badezimmer 4 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 3 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 2 Korridore 4 m²
  • 2 Schränke 1 m²
  • 1 Balkon
  • 1 Innenparkplatz
  • 1 Keller

Umgebung

  • Flughafen 40 Minuten
  • Autobahn 10 Minuten
  • Bus 200 Meter
  • Stadtzentrum 10 Minuten
  • Läden / Geschäfte 500 Meter
  • Sekundarschule 200 Meter
  • TGV Bahnhof 10 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 200 Meter
  • Meer 15 Minuten
  • Kongresszentrum 15 Minuten
  • Strand 15 Minuten

Service

  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Außenbeleuchtung
  • Gemeinschaftsgarten
  • Brandmeldeanlage
  • Aufzug
  • Portier
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Videoüberwachung
  • Schwimmbad in Miteigentum
  • Tennis
  • Jalousien
  • Klimaanlage
  • Sicherheitsdienst

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 89 m²
  • Miteigentumsgebühren 6000 € / jährlich
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 1223€ ~ 1656€

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Energieeffizienz

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