Verkauf Wohnung Cannes
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Verkauf Wohnung
Cannes

Ref. ARM-879-AC

8 Zimmer

6 Schlafzimmer

310.75 m²

3.450.000 €

Cannes - Plage du midi - Außergewöhnliche Residenz mit Blick auf das Meer

3.450.000 €

Einzigartige Wohnung in einer schönen Residenz im Herzen von Cannes, gegenüber dem Plage du Midi und dem Boulevard Jean Hibert, direkt neben dem alten Hafen. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen, mit Meerblick, einer Terrasse, einer separaten Wohnung, einem Innenhof und einem privaten Eingang.

Diese Immobilie, vergleichbar mit einem Haus, mit schönen Deckenhöhen, bietet eine Gesamtwohnfläche von 311 m2, mit 6 Schlafzimmern mit eigenem Badezimmer, einem dreifachen Wohnzimmer von 68m² mit Zugang zu einer Terrasse mit einem atemberaubenden Meerblick, einer separaten ausgestatteten Küche, einem Büro.
Die Fenster des Hauptschlafzimmers mit Ankleidezimmer und Bad/WC öffnen sich zum Meer hin und bieten ein herrliches Panorama, während die anderen vier Schlafzimmer in absoluter Ruhe auf einen 47m² großen Innenhof blicken.
Ein großes Wohnzimmer/Kino und ein Weinkeller befinden sich im Untergeschoss.
Eine unabhängige 3-Zimmer-Maisonettewohnung vervollständigt diese seltene Immobilie.

Eine weitere Neuaufteilung der Zimmer könnte in Betracht gezogen werden, um den Wohnraum zu optimieren.

Eine Garage befindet sich in der benachbarten Residenz, die über den Zugang zum Strand erreichbar ist.

***Gut in Miteigentum.
Anteil an den Nebenkosten: 425 € pro Monat.
Kein bekanntes laufendes Verfahren

Flächen

  • 1 Patio 47 m²
  • 1 Patio 50 m²
  • 1 Terrasse 5 m²
  • 1 Eingang 8 m²
  • 1 Wohnzimmer 67 m²
  • 1 Küche 16 m²
  • 1 Büro 21 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²
  • 1 Schrank 1 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 12 m²
  • 1 Korridor 6 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 22 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 7 m²
  • 1 Eingang 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 2 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Kino 53 m²
  • 1 Abstellraum 10 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 1 m²
  • 1 Weinkeller 6 m²
  • 1 Garage

Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Service

  • Klimaanlage
  • Gegensprechanlage

Gesetzliche Vorschriften

  • 3.277.500 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 5.26% ( 172.500 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 310.75 m²
  • Grundsteuer 1790 € / Jahr
  • Nebenkosten 5100 € / jährlich

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Energieeffizienz

Keine Informationen verfügbar

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