Verkauf Wohnung Cannes
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Verkauf Wohnung
Cannes Petit Juas

Ref. ARS-873-AC

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

94 m²

595.000 €

SOLD Cannes / Vallergues large 3-room apartment in excellent condition with open sea and city views

595.000 €

In the heart of the Vallergues district, very popular for its calm and its proximity to the city center, we present this beautiful and spacious 3-room apartment of 94 m2 facing south, nestled in a small condominium full of charm.

The apartment opens onto a large living room bathed in light through its 3 large French windows, one of which has a brick partition, with balconies and views of the sea and the city. The kitchen, modern and open to the living room, is fully equipped. The two bedrooms have large custom-made dressing rooms and one has a shower room. A laundry area has been designed in the hallway, where there is a second bathroom and separate toilet. The shutters are electric and centralized. A sheathed and reversible heat pump serves the rooms of the house with individual control for each of them.

This property, which is located in a small condominium residence with garden in a quiet cul-de-sac, does not have a parking space but it is quite easy to park on the street. A cellar completes the apartment and no work is to be expected.
You will appreciate its central location, its proximity to buses, its walking distance to shops and schools while being in a peaceful and sought-after area.

*** Well in condominium. 8 main batches. Share of charges 532 euros per quarter. No known procedure in progress.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr

Flächen

  • 1 Eingang 2 m²
  • 1 Wohnzimmer 37 m²
  • 1 Offene Küche 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Korridor 4 m²
  • 1 Schrank 1 m²
  • 1 Badezimmer 6 m²
  • 1 Waschraum 1 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Schrank 2 m²
  • 1 Duschbad 3 m²
  • 1 Schrank 1 m²

Umgebung

  • Bus 150 Meter
  • Stadtzentrum 500 Meter
  • Läden / Geschäfte 500 Meter
  • Sekundarschule 200 Meter
  • Supermarkt 300 Meter
  • Grundschule 300 Meter

Service

  • Klimaanlage
  • Smart Home
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Elektrische Jalousien
  • Elekrische Rollläden
  • Gemeinschaftsgarten
  • Glasfaser

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 94 m²
  • Grundsteuer 1145 € / Jahr
  • Nebenkosten 2128 € / jährlich
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1090€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieeffizienz

consommation130kWh/m².Jahrémissions4kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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