Verkauf Wohnung Juan-les-Pins
Verkauf Wohnung Juan-les-Pins
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Verkauf Wohnung
Juan-les-Pins

Ref. ARF-1112-AJLP

3 Zimmer

1 Schlafzimmer

79 m²

625.000 €

Antibes Juan-les-Pins. Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung. Oberste Etage mit großer Terrasse und Doppelgarage

625.000 €

Im Herzen von Juan-les-Pins, im obersten von drei Stockwerken, wurde diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Jahr 2025 komplett und raffiniert renoviert.

Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer eleganten amerikanischen Küche, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer (oder einem zweiten Schlafzimmer), sowie einem geräumigen Badezimmer von 7 m² mit Doppelwaschbecken, italienischer Dusche und Bidet, sowie einer separaten Toilette.

Sie werden von einer 22 m² großen Terrasse auf der Hofseite profitieren, die nach Süden ausgerichtet ist und einen freien Blick bietet und vor dem Lärm der Stadt geschützt ist.

Die Wohnung ist durchgehend und sehr hell und besticht durch die Qualität ihrer hochwertigen Materialien und Ausstattungen, ihre zahlreichen Ablagemöglichkeiten und ihren großen begehbaren Kleiderschrank. Sie wird komplett möbliert verkauft und verfügt über eine außergewöhnliche Ausstattung, insbesondere eine Einbauküche mit Arbeitsplatte aus schwarzem Granit.

Die Immobilie umfasst außerdem eine Doppelgarage im ersten Untergeschoss mit einem großen elektrischen Tor und kürzlich erneuerten Anstrichen.

Diese Wohnung liegt ideal in der Nähe von Geschäften, Restaurants und 700 m von den Stränden entfernt und eignet sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Mietinvestition.


Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: georisques.gouv.fr

Flächen

  • 1 Terrasse 22 m²
  • 1 Halle 2 m²
  • 1 Esszimmer 24 m²
  • 1 Wohn-/Esszimmer 11 m²
  • 1 Offene Küche 8 m²
  • 1 Korridor 5 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 7 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Ankleidezimmer 10 m²
  • 1 Garage 26 m²

Umgebung

  • Flughafen 15 Kilometer
  • Stadtzentrum 100 Meter
  • Läden / Geschäfte 100 Meter
  • Meer 700 Meter
  • Strand 700 Meter
  • Bahnhof 450 Meter
  • Bus
  • Krankenhaus/Klinik
  • Arzt
  • Kongresszentrum
  • Park
  • Schwimmbad
  • Sportzentrum
  • Supermarkt
  • Taxi

Service

  • Klimaanlage
  • Zentrale Staubsaugeranlage
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Möbliert
  • Jalousien
  • Angeschlossener Thermostat
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Elektrische Rollläden
  • Außenbeleuchtung
  • Behindertenzugang
  • Aufzug
  • Glasfaser
  • Digitalcode
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Sicherheitstür
  • Videotelefon

Gesetzliche Vorschriften

  • 595.238 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 5% ( 29.762 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
  • « Carrez » Gesetz 78.58 m²
  • Grundsteuer 1314 € / Jahr
  • Nebenkosten 3520 € / jährlich
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2025 : 810€ ~ 1110€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieeffizienz

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