Verkauf Villa Mouans-Sartoux
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Verkauf Villa
Mouans-Sartoux

Ref. ARV-1099-VMS

13 Zimmer

5 Schlafzimmer

540 m²

3.890.000 €

Luxusvilla in Mouans-Sartoux - 540 m², Landschaftspark, Blick Castellaras

3.890.000 €

In einer beliebten und ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Mougins und Mouans-Sartoux entfernt, liegt diese 540 m² große, repräsentative Villa mit Panoramablick auf das Château de Castellaras. Sie erstreckt sich über einen 1 Hektar großen Landschaftspark mit Pool, Jacuzzi und Poolhaus.

Das im eleganten provenzalischen Stil erbaute und vollständig gepflegte Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Ebenen, die durch zwei Innentreppen miteinander verbunden sind und die Schaffung von drei eigenständigen Wohneinheiten ermöglichen.
Es umfasst ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche, 8 Schlafzimmer, darunter mehrere Suiten mit Badezimmern und Ankleidezimmern, einen Fitnessraum, eine Waschküche sowie ein umgebautes Nebengebäude.

Im Außenbereich bieten die Südterrassen, die Blumengärten und die absolute Ruhe einen außergewöhnlichen Lebensrahmen.
Doppelgarage, zahlreiche Parkplätze und hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Kamin, elektrische Jalousien, Außenbeleuchtung.

Ideal für eine große Familie oder einen prestigeträchtigen Zweitwohnsitz.

Preis: 3.890.000 € - Honorar zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu Risiken: georisques.gouv.fr

Flächen

  • 1 Grundstück 10297 m²
  • 1 Poolhaus
  • 1 Garage
  • 6 Parkplätze
  • 1 Eingang
  • 1 Wohn-/Esszimmer
  • 1 Küche
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer / Toilette
  • 2 Badezimmer (Dusch) / Toilette
  • 1 Toilette
  • 1 Wohnung
  • 1 Studio
  • 1 Waschraum
  • 1 Sportraum

Umgebung

  • Flughafen 30 Minuten
  • Autobahn 5 Minuten
  • Stadtzentrum 10 Minuten
  • Läden / Geschäfte 10 Meter
  • Meer 20 Meter

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Zwischendecke
  • Elektrische Rollläden
  • Gartenbewässerung
  • Umzäunungen
  • Elektrotor
  • Sicherheitstür
  • Videotelefon
  • Schwimmbad

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 540 m²
  • Grundsteuer 9367 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 5320€ ~ 7198€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieeffizienz

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