Verkauf Villa Grimaud
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Verkauf Villa
Grimaud

Ref. ARM-846-VGri2

7 Zimmer

5 Schlafzimmer

213 m²

2.395.000 €

ALLEINVERTRETER - GRIMAUD - Qualitäteigentum mit Blick auf die Bucht von Saint-Tropez

2.395.000 €

ALLEINVERTRETER - Die Villa "Les Chênes" ist in einem attraktiven Wohnviertel gelegen, nur 600 m vom Mittelmeer entfernt, am Boulevard von Grimaud, 3 km von Sainte-Maxime, 6 km vom Zentrum von Grimaud und 10 km von Saint-Tropez entfernt. Die Zufahrt befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das 2838 m² große Grundstück liegt in einer absolut ruhigen Umgebung. Wunderschöner Garten mit mediterranen Pflanzen und Bäumen, kleinen Terrassen und einem Petanque-platz angelegt. Von der Villa aus haben Sie einen schönen Südblick auf das Mittelmeer und den Golf von Saint-Tropez. Vor der Villa befindet sich ein großer Pool (6 x 12 m) mit einem gefliesten Deckbereich und mehreren Loungebereichen zum Entspannen.

Die Villa ist im provenzalischen Stil erbaut. Im Gartengeschoss befindet sich der Eingang, eine Gästetoilette, eine Waschküche, eine schöne separate Küche (17m²), die mit Gagenau-Geräten, Weinkeller, Kücheninsel etc. ausgestattet ist. Ausserdem gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin (56m²), das sich auf ein Innenhof (25m²) öffnet, der durch Glasschiebetüren auf zwei Seiten geschlossen werden kann. Es sind weiterhin zwei Schlafzimmer vorhanden, die sich ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und Toilette teilen. Es gibt auch ein Büro, das zurzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird. Alle Böden sind mit grauem Marmor ausgelegt und verfügen über eine durchgehende Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad (mit Fußbodenheizung), eines davon mit einem separaten Ankleidezimmer. Beide Zimmer führen auf eine große Südterrasse (25m²) mit herrlichem Blick auf das Mittelmeer.

Im ganzen Haus gibt es Doppelverglasung, zentral gesteuerte Rollläden und eine Alarmanlage. Hinter dem Haus gibt es zwei 300-Liter-Wassertanks und eine Außeneinheit für drei Wärmepumpen (alle Räume sind klimatisiert).

Seitlich und hinter der Villa sind ausreichend Parkplätze für Fahrzeuge vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen Elektrozaun um das gesamte Anwesen, um Besuche von Wildschweinen zu verhindern.

Das Anwesen ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und verfügt daher über ein eigenes Abwassersystem (Abwassertank und Sickergrube), das 2007 zusammen mit dem Ausbau und der vollständigen Renovierung des Hauses angelegt und bis 2023 auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besuch dieser wunderschönen Immobilie.

Flächen

  • 1 Grundstück 2838 m²
  • 1 Veranda 25 m²
  • 1 Wohnzimmer 56 m²
  • 1 Küche 17 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 20 m²
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Duschräume / Toilette
  • 1 Toilette
  • 1 Waschraum
  • 1 Aussenparkplatz

Umgebung

  • Meer 600 Meter
  • Strand 600 Meter
  • Golf 600 Meter

Service

  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Elekrische Rollläden
  • Gartenbewässerung
  • Außenbeleuchtung
  • Brunnen
  • Alarmanlage
  • Elektrotor
  • Schwimmbad
  • Boule-Spiel
  • Grill

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieeffizienz

consommation222kWh/m².Jahrémissions12kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueENERGY CLASS
12kg CO2/m².JahrCLIMATE CLASS

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