Verkauf Villa
Grimaud

ALLEINVERTRETER - GRIMAUD - Qualitäteigentum mit Blick auf die Bucht von Saint-Tropez

ALLEINVERTRETER - Die Villa "Les Chênes" ist in einem attraktiven Wohnviertel gelegen, nur 600 m vom Mittelmeer entfernt, am Boulevard von Grimaud, 3 km von Sainte-Maxime, 6 km vom Zentrum von Grimaud und 10 km von Saint-Tropez entfernt. Die Zufahrt befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das 2838 m² große Grundstück liegt in einer absolut ruhigen Umgebung. Wunderschöner Garten mit mediterranen Pflanzen und Bäumen, kleinen Terrassen und einem Petanque-platz angelegt. Von der Villa aus haben Sie einen schönen Südblick auf das Mittelmeer und den Golf von Saint-Tropez. Vor der Villa befindet sich ein großer Pool (6 x 12 m) mit einem gefliesten Deckbereich und mehreren Loungebereichen zum Entspannen.

Die Villa ist im provenzalischen Stil erbaut. Im Gartengeschoss befindet sich der Eingang, eine Gästetoilette, eine Waschküche, eine schöne separate Küche (17m²), die mit Gagenau-Geräten, Weinkeller, Kücheninsel etc. ausgestattet ist. Ausserdem gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin (56m²), das sich auf ein Innenhof (25m²) öffnet, der durch Glasschiebetüren auf zwei Seiten geschlossen werden kann. Es sind weiterhin zwei Schlafzimmer vorhanden, die sich ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und Toilette teilen. Es gibt auch ein Büro, das zurzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird. Alle Böden sind mit grauem Marmor ausgelegt und verfügen über eine durchgehende Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad (mit Fußbodenheizung), eines davon mit einem separaten Ankleidezimmer. Beide Zimmer führen auf eine große Südterrasse (25m²) mit herrlichem Blick auf das Mittelmeer.

Im ganzen Haus gibt es Doppelverglasung, zentral gesteuerte Rollläden und eine Alarmanlage. Hinter dem Haus gibt es zwei 300-Liter-Wassertanks und eine Außeneinheit für drei Wärmepumpen (alle Räume sind klimatisiert).

Seitlich und hinter der Villa sind ausreichend Parkplätze für Fahrzeuge vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen Elektrozaun um das gesamte Anwesen, um Besuche von Wildschweinen zu verhindern.

Das Anwesen ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und verfügt daher über ein eigenes Abwassersystem (Abwassertank und Sickergrube), das 2007 zusammen mit dem Ausbau und der vollständigen Renovierung des Hauses angelegt und bis 2023 auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besuch dieser wunderschönen Immobilie.