Vente Villa Valbonne
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Vente Villa
Valbonne Île Verte

Réf. ARL-914-VV

5 pièces

3 chambres

120 m²

720 000 €

SOUS COMPROMIS - CO-EXCLUSIVITÉ - Entre Biot et Valbonne VAL D'AZUR - Belle villa dans domaine fermé - Bel Aperçu mer

720 000 €

SOUS COMPROMIS - VALBONNE - Entre Biot et Valbonne - Dans le domaine recherché et fermé de Val d'Azur: Villa familiale d’environ 120 m² en excellent état avec un bel aperçu mer et une vue dégagée. Parfaitement au calme.

Située sur les hauteurs du domaine de Val d'Azur, dans une impasse, cette villa offre la quiétude d’un cadre de vie exceptionnel.

La maison est composée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, un salon spacieux d'environ 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée. On trouve également un bureau et une chambre actuellement utilisée comme bureau, avec deux salles de douches neuves. À l'étage, trois chambres et une salle de douche récemment rénovée offrent un espace confortable.

Depuis la terrasse, profitez d’un très bel aperçu mer et d'une vue dégagée, avec une orientation sud-est qui vous permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pas de vis-à-vis ni de nuisances sonores ici.

Ce domaine hautement sécurisé est prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces. Nous sommes à seulement quelques minutes des villages de Valbonne et Biot ainsi que de la technopôle de Sophia Antipolis.

Bien qu'elle fasse partie d'une copropriété, les charges sont très basses, avec l'accès à une grande piscine, des terrains de tennis, des terrains de pétanque, jardin d'enfants et des espaces boisés pour des balades, le tout surveillé par un gardien.


*** Bien en copropriété. ... lots principaux. Quote-part des charges environ ... euros par mois. Pas de procédure connue en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Terrain
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de douche / toilettes
  • 1 Cuisine
  • 1 Terrasse
  • 1 Parking
  • 1 Parc
  • 1 Salon
  • 2 Bureaux
  • 1 Cave

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Gardien
  • Tennis
  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Arrosage
  • Piscine en copropriété
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Terrain de jeux
  • Volets roulants électriques
  • Jeu de boules

Mentions légales

  • 684 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 36 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1156 € / an
  • Loi Carrez 119.82 m²
  • Charges 1040 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation219kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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