Vente Appartement Juan-les-Pins
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Vente Appartement
Juan-les-Pins Gallice

Réf. ARV-883-AJLP

3 pièces

2 chambres

58 m²

580 000 €

Juan les Pins- La Pinède - CO-EXCLUSIVITE - Lumineux 3 p avec 2 terrasses - Garage en S/S

580 000 €

CO-EXCLUSIVITE - Ce beau 3 pièces, lumineux se situe dans une jolie petite copropriété construite en 1995. Il existe 15 lots principaux seulement répartis sur 4 niveaux. L’immeuble est d’un très bon standing au cœur de Juan les Pins et à 300 mètres des plages, des restaurants et de la vie de Juan Les Pins.

L’appartement de 58m², parfaitement ensoleillé est en très bon état et se situe au 2ème étage, au calme, en retrait de la rue qui est en sens unique. Il est composé d’une entrée avec un wc invités, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte bien équipée, cet ensemble donnant sur une terrasse orientée Ouest de 8.75 m².
Un dégagement mène au côté nuit composé de deux chambres ainsi que deux salles de douche, dont une avec Wc. Les deux chambres donnent accès à une terrasse coté Est de 14 m² environ proposant une jolie vue verdure et sur laquelle peuvent être disposés bains de soleil, table et chaises.
L’appartement est entièrement climatisé (climatisation réversible). Volets roulants et stores électriques, double vitrage complètent l’ensemble de l’équipement.
Le bien est vendu avec un garage de 15m² au 2ème sous-sol. Il existe des places visiteurs dans le sous-sol de l’immeuble.

Excellent potentiel locatif toute l’année.

Juan les Pins est mondialement connue pour son festival de jazz annuel, qui attire des artistes de renommée internationale et sa vie nocturne animée ce qui en fait une ville prisée des touristes. C’est une ville agréable, en été comme en hiver en raison du climat doux et des journées hivernales ensoleillées.

***Bien en copropriété. 15 lots principaux. Quote-part des charges 570€ par trimestre. Pas de procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Entrée 10 m²avec placard
  • 1 Séjour/cuisine 23 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²avec placard
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²situes dans le hall d'entrée
  • 1 Garage 12 m²en sous sol

Proximités

  • Centre ville 2 minutes
  • Commerces
  • Gare TGV 5 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Palais des congrès
  • Parc

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Stores électriques
  • Vidéophone
  • Ascenseur
  • Fenêtres coulissantes
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1250 € / an
  • Loi Carrez 58 m²
  • Charges 2280 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation220kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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