Verkauf Wohnung Nizza
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Verkauf Wohnung
Nizza Fleurs

Ref. ARB-989-AN

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

38 m²

239.000 €

Nizza Zentrum - 2-Zimmer-Wohnung nur wenige Minuten von der Promenade des Anglais entfernt

239.000 €

Alleinvertretung - Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Nizza, in der Nähe des renommierten Hotel Negresco und 200 Meter von der Promenade der Engländer entfernt. Sie bietet einen einfachen Zugang zu den Stränden, Geschäften und Restaurants.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock einer sehr kleinen Residenz (nur 2 Etagen) ist sehr hell und ruhig gelegen, da die Fenster auf den Hof hinausgehen.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit gut ausgestatteter amerikanischer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Waschmaschine) und einer separaten Toilette.

Die Instandsetzung und Isolierung des Daches wurde durchgeführt. Das Gebäude mit sicherem Zugang durch ein Digicode ist perfekt gepflegt und sehr sauber.
Die möblierte Wohnung wird derzeit für 800€/Monat vermietet.

Aufgrund ihrer zentralen Lage eignet sich diese Wohnung sowohl für kurzfristige als auch für langfristige Vermietungen.

Die begehrte Lage, die Nähe zum Strand und die gute Verkehrsanbindung (TRAM-Projekt zum Flughafen im Jahr 2026) machen die Wohnung zu einem großen Vorteil sowohl für Touristen als auch für Einheimische.

Anteil an den Nebenkosten 302 Euro/Quartal. Verkaufsprovision zu Lasten des Verkäufers im Preis inbegriffen.

Flächen

  • 1 Eingang 2 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 21 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Badezimmer 3 m²
  • 1 Toilette 1 m²

Umgebung

  • Flughafen 12 Minuten
  • Stadtzentrum 1 Minute
  • Läden / Geschäfte 2 Minuten
  • Bahnhof
  • Meer 3 Minuten
  • Strand 3 Minuten
  • Autobahn
  • Bus
  • Skipiste 100 Minuten
  • Supermarkt
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Hafen
  • Taxi
  • Straßenbahn

Service

  • Möbliert
  • Internet
  • Jalousien
  • Doppelverglasung

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 38.02 m²
  • Grundsteuer 954 € / Jahr
  • Nebenkosten 1208 € / jährlich
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieeffizienz

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