Verkauf Wohnung Cannes
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Verkauf Wohnung
Cannes Croix des Gardes

Ref. ARS-897-CA

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

43 m²

345.000 €

UNDER OFFER - SOLE AGENT - CANNES / LOW CROIX DES GARDES 2 rooms with terrace, panoramic sea view, and closed garage.

345.000 €

UNDER OFFER - SOLE AGENT In the lower part of Croix des Gardes, in a pleasant wooded residence, we present to you this lovely two-room apartment with a terrace and a breathtaking sea view, just a few steps away from the beaches of Midi.

Facing south, it consists of a living room with an equipped American kitchen, a bedroom, a dressing room, currently converted into a child's bedroom, a shower room, separate toilet, and plenty of storage space. The 13m2 terrace allows for a seating area and a dining area, and the bedroom is air-conditioned.

A closed garage accompanies the property, and the residence is secure. The beaches are just a few minutes' walk from the residence, and the first shops are less than 500 meters away. The city center of Cannes is less than ten-minute drive away.

If you're looking for a beautiful pied-à-terre with a view, close to the beaches in a quiet and well-maintained residence, don't hesitate to contact us.

Flächen

  • 1 Terrasse 13 m²
  • 1 Eingang 4 m²
  • 1 Wohnzimmer 18 m²
  • 1 Küche 7 m²
  • 1 Schlafzimmer 8 m²
  • 1 Ankleidezimmer 3 m²
  • 1 Schrank 0 m²
  • 1 Box
  • 1 Duschbad 2 m²
  • 1 Toilette 1 m²

Umgebung

  • Bus 200 Meter
  • Stadtzentrum 1 KM
  • Läden / Geschäfte 500 Meter
  • Arzt 300 Meter
  • Meer 200 Meter
  • Strand 200 Meter
  • Hafen 3 KM
  • Supermarkt
  • Kongresszentrum 3 KM

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Jalousien
  • Aufzug
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Videoüberwachung

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 43 m²
  • Nebenkosten 2532 € / jährlich
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 780€

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Energieeffizienz

consommation189kWh/m².Jahrémissions6kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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